2018第一季度楼市开发全面回暖,房地产市场又要变牛了吗?

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2018年,将进入历史变革元年,而房地产也当之无愧成为重要的变革行业。有人说这是最好的时代,有人说这是最坏的时代,因为只有在变革时代,才更容易出真正的英雄。


我们可以回顾过去的一年,在“房子是用来住的,不是用来炒的”这个坚定的定位思想指导下,房地产正迎来一个全新时代,所有的政策都在围绕房住不炒而逐步落实。

特别是备受瞩目的2018年全国两会圆满落下帷幕,两会中关于房地产的内容触底房地产。


自去年3月17日北京发布楼市新政为开端,中国主要热点城市相继迈入“最严楼市调控年”,限购、限贷、限售等政策纷纷“落地”。

如今,调控政策实施满一年,多地房地产市场热度“急转弯”!

有了两会加持的房地产开发投资更加低迷?

可是,

3月14日,国家统计局公布了2018年1-2月房地产各类数据,数据的公布引发了社会各界的关注,相比于一轮又一轮的政策,数据往往更能说明房地产市场的发展状况,那么就让我们跟着统计局的数据,看看中国房地产市场究竟要向何处去?

在一年多的房地产调控之后,1-2月份,商品房销售面积14633万平方米,同比增长4.1%,增速比去年全年回落3.6个百分点。

房地产开发投资的全面反弹,这一点实在是让人意外,本来大多数人都预计房地产市场的“房住不炒”理念的明确,房地产开发投资会变得更加低迷!

房地产这是要变牛了吗?!


然而数据却告诉了我们一个相反的答案,其实开发投资的增加反而并没有和“房住不炒”这个理念所违背,房地产市场要真正实现有效的发展,让真正有住房需求的人都住得起房子,那么增加供给无疑是一种较好的方式。

随着,“租售同权”以及多种住房市场供应的不断增加,未来真正有购房需求的群体的可选择余地有可能进一步增加。从某种意义上来说,房地产市场的确是有些“变牛”了,这个“牛”不是房地产市场价格的上涨,而是房地产市场供给的增加,让更多的人能够通过多种渠道买得起房子,这一点无疑是真正贯彻“房住不炒”理念的产物。

从一系列的房地产数据,我们可以发现,中国房地产市场的逐渐理性化回归趋势已经越来越明显,房地产商的日子不好过了,这从另一个侧面也凸显了房地产市场由激进式市场变成平稳式市场的发展趋势,未来中国房地产市场一定是一个平稳发展的市场,在住房供给逐渐多元化,房地产需求长期强劲的带动下,房地产市场实现平稳发展,真正落实“房住不炒”理念的发展方向将会更加明晰。

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